В новостройках большое число квартир продается до завершения строительства. Если объект привлекательный, расположенный в удачном месте, и предлагается ответственной строительной компанией, которая раньше всего вовремя сдавала новостройки в эксплуатацию, то на выходе квартир вовсе может не остаться. Именно поэтому дольщикам рекомендуется вступать в сделку как можно раньше, поскольку в противном случае теряется вся инвестиционная привлекательность объекта. Существуют и риски остаться вовсе без квартиры в выбранном здании – вы попросту не успеете.
Когда все-таки лучше становиться дольщиком? На каком этапе строительства лучше вступать в сделку? Невозможно однозначно ответить на эти вопросы, но всегда есть возможность разобраться в них более подробно.

Как выбрать оптимальное время для покупки?
Если вы твердо решили покупать квартиру в новостройке, и риски при этом вам не страшат, рекомендуется выбирать самое раннее время строительства. Начало возведения – идеальный вариант. Так вы сможете одновременно сэкономить, купить жилье, которое максимально вас устроит, выбрать его расположение на этажах и т.д.

Вам также нужно ориентироваться на собственные предпочтения и обстоятельства:
• Когда именно вам нужна квартира. Если она требуется в срочном порядке, тогда, естественно, нужно выбирать новостройки, которые уже скоро сдадут в эксплуатацию. Просмотрев все предложения, вы сможете подобрать вариант, устраивающий вас по характеристикам и стоимости.
• Какой суммой вы располагаете. От финансовых возможностей напрямую зависит покупка. Если вы можете себе позволить, то лучше купить квартиру в новостройке, близкой к завершению. Тогда риски сводятся на минимум, жилье будет новым, с удобной современной планировкой.
• Каковы ваши требования. Чем выше требования, тем больше затрат предвидится. Поэтому с ростом требований рекомендуется рассматривать предложения на ранних этапах строительства. Тогда вы сможете соблюсти их все, но в то же время уложиться в имеющийся бюджет.

Естественно, чтобы выгодно купить квартиру в новостройке, рекомендуется ориентироваться и на другие параметры – расположение, транспортная доступность, инфраструктура, наличие в непосредственной близости социально важных объектов. Некоторые комплексы располагаются в неразвитых районах, однако застройщики обещают, что в скором времени инфраструктура разовьется, и все преимущества получат покупатели, которые заранее позаботились о жилье. Их квартиры вырастут в цене в несколько раз, что станет отличной инвестицией. В данном случае вам потребуется ждать, пока район будет социально разрастаться, и произойти это может вовсе не тогда, когда пообещал застройщик, а намного позже.

На что обратить внимание?
Есть несколько моментов, которые напрямую влияют на удобство проживания. И пока вы не вложились в объект, рекомендуется рассмотреть каждый из них:
• Количество мест на парковке. Хорошо, если строительная компания продумала все до мелочей, и предоставляет такое количество мест, сколько всего имеется квартир. В противном случае кому-то место не достанется, и он будет ставить машину во дворе, мешая досугу, как вашему, так и вашим детям;
• Внутренняя инфраструктура. Хорошо, если застройщик гарантирует строительство детского сада, площадок для развлечений, мест для прогулок и отдыха.
Каждое обещание, которое дает вам застройщик, обязательно должно фиксироваться в договоре. В противном случае строительная компания имеет полное право не выполнять его, и вы не сможете обратиться в суд за помощью, поскольку официальный документ с такой записью отсутствует.