Стоимость квартир в новостройках сильно отличается. Нередко жители Украины могут наблюдать ситуацию, когда два на первый взгляд одинаковых жилых комплекса предлагают совершенно разное по ценам жилье. Пользователям сложно разобраться в причинах, почему это происходит. Но перед выходом на рынок, если планируется приобретение нового жилья, сделать это нужно обязательно.

Что сильнее всего влияет на стоимость?
Существует множество факторов, способных повлиять на стоимость жилья. Но некоторые из них являются наиболее существенными:
1. Время покупки квартиры. На стадии котлована любое жилье в новостройках по определению стоит дешевле.
2. На каком этаже будет квартира. Если перед вами невысокое здание в 4-5 этажей, то этот фактор не учитывается. Однако когда предстоит строительство многоэтажного здания, чем выше поселитесь, тем лучше будет вид из окна. Зачастую именно привлекательные пейзажи становятся причинами повышения стоимости.
3. Площадь. Чем больше квадратных метров, тем дороже жилье. Но в то же время с увеличением площади стоимость одного квадрата снижается. Просторная квартира обеспечивает комфортом, но помните, что увеличиваются и затраты на ее последующее содержание. Нужно правильно рассчитать финансы, чтобы впоследствии не испытывать денежных трудностей.
4. Материал, из которого строится дом. Панельные и кирпичные дома сильно отличаются по ценам, несмотря на то, что современные технологии позволяют обеспечить их примерно одинаковым уровнем комфорта.
5. Расположение. Большинство новостроек возводятся в отдаленных районах, поскольку центральные и спальные почти полностью застроены. Но если какой-то строительной компании удастся найти место в центре или рядом с ним, тогда цены существенно возрастут.

Есть много других факторов, влияющих на стоимость квартиры в новостройке. В совокупности они позволяют покупателям сэкономить приличные суммы. Но действует и классический закон рынка недвижимости – чем больше экономия, тем менее комфортные условия проживания обеспечиваются в квартире.

Как сэкономить при покупке?
В некоторых случаях вопросы комфорта уходят на второй план, поскольку требуется в первую очередь обзавестись собственностью. Когда имеется объект недвижимости, уже становится проще. Здесь помогут несколько советов, как заключить максимально выгодную сделку:
• Покупайте на ранней стадии строительства. Чем больше этапов пройдено, тем больше нужно платить. На ранней стадии много рисков, но если правильно выбрать компанию и заключить договор, то они минимизируются;
• Следите за акциями и бонусными предложениями. Строительные компании часто предлагают скидки, если покупатели выполнят определенные условия. Причем эти условия могут быть совсем незначительными и несложными, например, прорекламировать новостройку в своих соц. сетях. Работа легкая, но скидки приличная;
• Покупайте квартиры с отделкой. Во-первых, на квартиру и выполненный в ней ремонт можно получить ипотеку. В другом случае на ремонт потребуется брать отдельный кредит. А во-вторых, цены, предлагаемые новостройками, являются оптовыми. За аналогичную сумму вы не сможете сделать такой же качественный ремонт в квартире.

Нужно тщательно проверять строительную компанию прежде, чем подписывать договор и переводить деньги. Иначе есть риск заключить сделку с мошенниками, и вложенные средства потерять без возможности восстановления.

Если переживаете, что не справитесь со всеми проверками самостоятельно, следует обращаться к квалифицированным юристам. Сейчас появилось много тех, кто специализируется именно на первичном рынке недвижимости Украины.