Этажность – не последний фактор, влияющий на выбор квартиры в новостройке. Наряду с личными предпочтениями существуют вполне объективные причины, усиливающие или снижающие уровень комфортного проживания на определённом этаже. Предлагаем разобраться в недостатках и преимуществах квартир, расположенных на крайних и средних этажах.

Самыми популярными считаются именно средние этажи. Застройщики, как правило, реализуют их в последнюю очередь и по цене, отличающейся от стартовой в большую сторону. Что касается традиционно предвзятого отношения к жилым помещениям на первом и последнем этажах, то в современных реалиях оно больше не считается актуальным. А вот квартиру без балкона или без лоджии продать действительно сложнее.

Откуда же взялась нелюбовь к крайним этажам? Своё начало она берет в советском и постсоветском времени, когда люди избегали квартир на первых этажах из-за сырости, которая нередко проникала в жильё из подвальных помещений, а на последних из-за высокого риска возможности протечек крыши. Пожалуй, данные причины можно причислить к основным, хотя были и другие.

Современные проекты более продуманные и технологичные, в них учтены и исправлены ошибки старых разработок. Кроме всего прочего, применение новых материалов позволило полностью исключить вышеперечисленные недостатки в современном строительстве.

Если по каким-либо причинам жильцам новостроек угрожает протечка или имеются проблемы с пароизоляцией подвала, застройщик обязан оперативно устранить все имеющиеся недочеты за свой счет.

Говоря о нижних этажах, следует упомянуть и об их преимуществах, например, требуется минимум времени, для того чтобы оказаться на улице. Данный факт имеет решающее значение в момент экстренной эвакуации, например, при пожаре. Еще одним преимуществом может стать минимальная оплата за доставку тяжелых покупок, например, мебели или крупной бытовой техники. Однако, именно нижние этажи чаще привлекают мошенников, из-за чего жильцы вынуждены оборудовать свои окна металлическими решетками.

Средние и верхние этажи исключают проблемы резких звуков и запахов, идущих с улицы (выхлопные газы, а также разного рода акустический дискомфорт), с которыми могут столкнуться жители нижних этажей. Нет необходимости оборудовать окна решетками.

Чем выше этаж, тем более проблематичной становится ситуация с экстренной эвакуацией, а также возникают трудности с подъёмом на свой этаж, если лифт неисправен. Впрочем, новостройки сегодня оборудуются дополнительными грузовыми лифтами. Жильцы с верхних этажей имеют преимущество в виде возможности обзора привлекательной панорамы.

Источник: Континент