Квадратные метры жилья в еще недостроенных домах или на объектах, находящихся только на этапе рытья котлована, значительно дешевле, чем в уже сданных новостройках. На цену влияет несколько факторов. Во-первых, покупатели хотят сэкономить и стать владельцами достойного жилья без большой наценки. Во-вторых, застройщик снижает стоимость, чтобы быстрей получить прибыль и сразу же вкладывать ее в достройку существующих объектов или начинать вбивать сваи на новом участке. Таким образом компания загружает свои мощности, обеспечивает непрерывной работой людей, да и покупатели получают дешевое и качественное жилье. Чтобы контролировать ход строительства, многие будущие новоселы регулярно заходят на сайт застройщика и читают отчет о сданных квадратных метрах или смотрят фотографии со стройплощадки объекта. К примеру, в этом отношении жилой комплекс «Чайка» образцово-показательный: он возводится с соблюдением всех графиков. Отдельные дома уже введены в эксплуатацию, а другие — на завершающем этапе. К преимуществам ЖК можно отнести:

• развитую инфраструктуру;
• большую зеленую территорию по соседству;
• охрану;
• удачную планировку квартир.

Опыт и репутация: изучаем сайт застройщика

Разумеется, что у некоторых людей возникает беспокойство: сможет ли компания вовремя достроить дом, в котором уже раскуплены все квартиры? Есть ряд простых советов от экспертов, которые помогут определить надежного застройщика. Проверенные игроки рынка недвижимости существуют по десять лет и больше. Но сейчас появляется и много молодых компаний, которые не менее успешно реализуют свои проекты. В такой ситуации покупателю поможет интернет: тщательно изучите сайт, прочитайте форумы и отзывы от купивших жилье людей, ищите информацию в СМИ. Надежный застройщик не прячется от потенциальных клиентов и всегда с удовольствием рассказывает о реализованных проектах.

Проверяем финансовые источники на сайте застройщика

После проверки общей информации надо узнать, откуда компания берет деньги на строительство объектов? Разумеется, это взносы потенциальных покупателей, но у надежных застройщиков в качестве «подушки безопасности» всегда есть договоренности с аффилированными банковскими структурами. Последние заинтересованы в получении прибыли, поэтому не допустят замораживания объекта по каким бы то ни было причинам. Если на сайте есть информация, что доля в проекте принадлежит какому-либо банку, то можно смело доверять застройщику, который реализует жилой комплекс на собственные средства.