Несмотря на высокие цены на аренду офисов в Киеве, найти подходящее помещение оборачивается тем еще квестом. Особенно для начинающего предпринимателя.

С чего начать поиск места для работы и что учитывать, арендуя заветные квадратные метры в столице, мы спросили у представителей бизнес-центра “Ферммаш”.

Центр или окраина?

Какой район Киева выбрать для аренды офиса, зависит от вида бизнеса и личных предпочтений арендатора. Если работа связана с приемом посетителей, клиентов (юридические консультации, турагентство и тому подобное), расположение ближе к центру будет плюсом.

Бизнес-центры класса А, которые находятся в деловых кварталах, считаются элитными, но и стоимость за квадратный метр здесь более чем внушительная.

“Разумеется, аренда офиса в бизнес центре класса В дешевле, хотя площади тоже расположены в кварталах с удобной транспортной развязкой. “Ферммаш”, к примеру, находится в Шевченковском районе, рядом все 3 ветки метро”, – рассказали приглашенные эксперты.

Но для некоторых видов хозяйственной деятельности исторический центр с его узкими улочками и пробками не подходит. В частности, если деятельность компании связана с логистикой, производством или оптовыми продажами. Здесь важны хорошие магистрали и близость отделений почты с максимальной грузоподъемностью.

Бизнес-центр или жилой фонд?

Скажем сразу: на кабинеты именно в офисных центрах всегда большой спрос. Обычно это современные здания с хорошим ремонтом и системой кондиционирования, где на каждом этаже десятки помещений. Арендуя офис в бизнес-центре, предприниматель не заботится о наличии парковки, установке видеонаблюдения, оплате интернета – за всем следит администрация здания, а услуги включены в арендную плату.

Как ни крути, офис в бизнес-центре подчеркивает солидность фирмы. Но если поток клиентов слишком большой, лучше рассмотреть аренду офиса в помещении с отдельным входом. Иначе объяснять каждому новому клиенту, как добраться в офис 1244 на 12 этаже здания, будет проблематично.

Оптимально подыскать помещение с отдельным входом и фасадом. Часто под офисы отводят 1-2-этажные дома ближе к центру города. Так проще привлекать клиентов “с улицы”, используя броскую вывеску, панель-кронштейн или штендер. Внутри помещение обычно не отвечает требованиям – в нем не развернешь open space. Зато легко обустроить кабинеты из комнат.

Где искать свободный офис?

Новички традиционно ищут офисы наобум в интернете, постоянно натыкаясь на неактуальные предложения или посредников. И при этом забывают, что у каждого офисного центра есть собственный сайт со всеми контактами.

Если вы определились, в какое именно здание хотите переселить команду или выбираете из нескольких вариантов, связываетесь с арендодателями напрямую.