Рынок недвижимости Украины, равно как его ответвления (аренда, коммерческие помещения и прочие), является развитой и дорогостоящей структурой. Это вынуждает государство четко следить за заключением сделок. Но именно крупные суммы, которые вращаются в данной сфере, особенно манят мошенников. И надо отметить, что много потенциальных покупателей, продавцов или арендаторов попадаются на их удочки, ведь они стараются запудрить мозги так, что вы будете думать, что заключаете сделку в соответствии с законом. Нужно рассмотреть, как защититься от мошенников и не потерять крупные суммы денег.

Как распознать?

Для начала нужно научиться распознавать мошенника, чтобы даже не пытаться заключать с ним сделку. Обычно, если вы ищете подходящий вариант через интернет, в объявлении будут указываться следующие моменты:

1. Крайне низкие цены. Такие предложения, безусловно, являются привлекательными и манящими. Многие клиенты хотели бы стать обладателями или арендаторами квартир, но при этом заплатить немного. Однако следует помнить, что реальный собственник жилья никогда не станет продавать или сдавать в аренду недвижимость дешевле ее рыночной стоимости. Он не будет действовать себе в убыток. Конечно, если он торопится с продажей, то сделает небольшую скидку, но не более пары сотен долларов (для аренды – не более пары сотен гривен).
2. Много красочных фотографий. Если все изображения, приложенные к объявлению, являются идеальными, качественными, и отображают самую красивую квартиру, что вы видели в своей жизни, это с большой долей вероятности именно мошенник. Обычные собственники не станут работать со снимками в фотошопе, в их интересах показать квартиру, как она есть. Зачем обманывать потенциальных клиентов, если обман все равно будет раскрыт впоследствии.
3. Указывают слишком много преимуществ, причем многие из них логически не сходятся. К примеру, собственник может указать, что квартира находится в спокойном и тихом месте, но в то же время есть быстрый доступ к рынку, автотрассе, магазинам или другим социально важным объектам. Если такие объекты располагаются в непосредственной близости, то ни о каком спокойствии и речи быть не может. Так что внимательно изучите все преимущества, и обдумайте, насколько они могут быть реальными.

В последнее время участились способы мошеннической продажи/аренды квартиры под давлением. Собственник может сообщать вам, что очень торопится, и если вы не хотите покупать или брать в аренду жилье, то он будет созваниваться с другим клиентом. Это сильно действует на людей, поскольку они очень не хотят упустить выгодное предложение, и тем более – передать его собственноручно другому человеку. Но в данном случае нельзя принимать поспешные решения, все необходимо тщательно обдумать. Если человек вас торопит, откажитесь от сделки. Реальный продавец знает, насколько сложно выбрать подходящий вариант, поэтому он обязательно даст вам время подумать.

Как себя защитить?

Есть несколько способов собственной защиты от мошенников:

• Осведомленность. Нельзя выходить на рынок, если вы не знакомы с основными юридическими моментами;
• Выбор подходящего способа. Купить или продать на риа квартиры – просто, удобно и безопасно. Здесь практически все сделки являются прямыми, между покупателями и продавцами. Поэтому они будут максимально выгодными и безопасными;
• Наем специалистов. Если вы не можете самостоятельно подобрать вариант или заключить сделку, лучше обратиться к риэлторам или юристам.

Когда вы внимательно подходите к сделке, требуете четких ответов на задаваемые вопросы, не позволяете продавцу юлить или уходить от расспросов, то мошенники сами откажутся от взаимодействия с вами. Они лучше найдут более наивную жертву для своих махинаций.