Для того чтоб снять квартиру метро Дарница идеальнее всего обратиться за помощью к отличному риэлтору, делая упор на отличном. Риэлтор, кроме поиска недвижимого имущества, которая соответствует аспектам, сберегая время клиента, порекомендует, как заключить неплохой контракт аренды, являющийся залогом хорошего взаимодействия меж арендодателем и арендатором на весь срок действия контракта. Юрист, естественно, также является неплохим «инструментом», так как он направит внимание на почти все нюансы контракта, упускаемых из виду, когда стороны подписывают соглашения без сторонней поддержки. Но юрист, к которому обращается клиент, не всегда специализирующийся на праве недвижимого имущества, может не учитывать то обстоятельство, что контракт должен обеспечивать интересы 2-ух сторон, но не лишь клиента юридической компании. В данном нюансе неплохой брокер, который обладает опытом, может предложить положения, прибыльные для той и другой стороны сделки.

Что может сделать арендодатель?

Чтобы избежать недоразумений, вы должны договориться обо всех своих обязанностях и прописать их в договоре аренды. Ключевыми пунктами договора должны быть дата и вид оплаты, размер арендной платы и страхового депозита, условия его возврата и последствия в случае повреждения имущества. При передаче помещения любые дефекты и недостатки должны быть задокументированы (желательно сфотографированы), чтобы вам не пришлось выяснять, кто несет ответственность за ущерб при передаче помещения. Неплохо добавить пункт об обязанности время от времени предоставлять имущество в ваше распоряжение, чтобы вы могли проверить его текущее состояние — разумеется, вы должны сообщить об этом арендатору заблаговременно.

Что может сделать арендатор?

Арендатор получает право пользования имуществом в обмен на плату, вносимую арендодателем, т.е. арендную плату. Права и обязанности арендатора обычно регулируются договором аренды, в котором указывается порядок использования недвижимости (в жилых или деловых целях) и срок действия договора. В договоре должно быть указано, будет ли арендатор платить какие-либо сборы в дополнение к арендной плате. Обычно арендатор оплачивает коммунальные услуги, такие как электричество или газ, но это также является предметом взаимного соглашения между сторонами. В обязанности арендатора входит регулярная оплата аренды, уход за имуществом и мелкий ремонт предметов, поврежденных по вине арендатора (например, разбитое стекло или сломанные дверные ручки).