Якщо бути більш точним, то сьогодні експертна оцінка землі називається незалежною. Але так, як всі звикли називати цю послугу саме експертною, то і ми будемо використовувати таку назву в нашій статті.

Що мається на увазі під формулюванням назви такої послуги? Коли вона потрібна? Які бувають типи ділянок? Що може вплинути на оціночну вартість земельної ділянки в Україні? Про це нам розкажуть фахівці оціночного експертного центру, що проводять оціночні роботи в нашій країні, та добре знають всі тонкощі цієї справи із практики.

Що означає експертна грошова оцінка землі? Коли потрібна така робота?

Експертна грошова оцінка землі – це комплекс розрахункових, аналітичних і інших процесів, що проводяться експертом, ціллю яких є визначення чесної і реальної ринкової вартості об’єкту оцінювання, в даному випадку землі.

Коли потрібна така робота? Така послуга потрібна в наступних випадках:

• Суд. Часто навколо нерухомості виникають суперечки. Наприклад навколо земельної ділянки часто розростаються серйозні конфлікти: сусіди самовільно захоплюють межуючи ділянку, будують там будинок чи іншу споруду. Взагалі буває велика кількість різноманітних спорів, що вирішуються тільки через суд, а для цього потрібно надати звіт про експертну грошову оцінку.
• Банк. У Вас є нерухоме майно, що коштує певної суми грошей. Вам потрібно отримати кредит під заставу цього майна, а для цього потрібно визначити вартість такого майна. Тому спочатку це майно оцінюється експертом.
• Нотаріус. На сьогоднішній час всі нотаріальні операції супроводжуються експертним висновком про вартість ділянки: купівля-продаж або дарування, можливо інші нотаріальні дії або операції навколо майна.
• Бухгалтерія. В бухгалтерії проводять розрахунки доходів підприємства, витрат та іншого. Також бухгалтерія завжди упорядковує майно, що є в неї на балансі, тобто належить компанії чи організації. Для переоцінки активів, основних фондів компанії, потрібно визначити вартість майна що буде вноситись до уставного фонду. Тобто всі бухгалтерські операції, що стосуються майна організації (юридичної особи), потребують експертного висновку щодо ринкової вартості.
• Оренда.
• Інше

Які бувають типи ділянок? Що може вплинути на вартість землі при її оцінюванні?

Експертна грошова оцінка землі, при визначенні її ринкової вартості, враховує: тип ділянки, її локацію або місце розташування, наявність чи доступність до інженерних комунікацій, під’їзд та його вид, форма ділянки і її рельєф.

Є наступні види землі: для ведення особистого селянського господарства, садівництва або будівництва житлового будинку, для комерції або комерційної діяльності, ведення товарного сільськогосподарського виробництва та інші. В приклад наведені лише ті, що найбільше користають попитом на ринку Україні, а тому найчастіше їх оцінюють експерти.

Якщо Вам потрібна експертна оцінка землі в Києві або іншому місті України, то компанія «Хорив» http://ua.khoriv.kiev.ua/ або «Експертний центр» виконають її для Вас за кращими умовами. Швидкість, зручність і доступність – основні переваги цих компаній.