Изменения в программе доступного кредитования жилья «єОселя», которые позволят переселенцам приобретать жилье на вторичном рынке, могут привести к точечному росту цен на недвижимость в домах, построенных после 2014 года.

Читайте также: Цены на жилье в Украине за год выросли

Прогнозируется, что цены могут вырасти на 5-7% из-за увеличения спроса. В первую очередь это коснется наиболее востребованных жилых комплексов.

Тем не менее, по мнению экспертов, кардинальных изменений на рынке недвижимости не ожидается. Внутренне перемещенные лица (ВПЛ), как правило, не имеют высоких доходов и чаще всего ищут более доступные варианты жилья. Квартиры в домах, построенных после 2014 года, остаются дороже по сравнению с жильем в более старых постройках. Например, двухкомнатная квартира в Киеве в новостройке может стоить до 100 тысяч долларов, тогда как в панельных домах 90-х годов аналогичную квартиру можно найти за 60-70 тысяч долларов.

Читайте также: Фонд социального жилья может перестроить сотни недостроев в Украине: детали

Кроме того, предполагается, что расширение программы «єОселя» может привести к дефициту жилья младше 10 лет, что также может вызвать удорожание квартир в новостройках, сданных до 2021 года, и на последних этапах строительства. Застройщики могут уменьшить скидки на первичное жилье, что особенно актуально для Киева, где цены могут даже повыситься.

Однако, несмотря на изменения в программе, массового бума на рынке недвижимости не ожидается, так как многие украинцы не обладают достаточными сбережениями или «белыми» доходами, необходимыми для первоначального взноса по ипотеке.

Ранее мы писали, что объемы нового строительства жилья в Украине снизились.