Украинцы все активнее используют ипотечные кредиты по программе «еОселя», особенно для приобретения жилья на первичном рынке. Как отметила Елена Дмитриева, первый заместитель председателя правления «Глобус Банка», за последние месяцы доля таких ипотек значительно выросла: с 2,6% в начале года до более 8,1% к середине августа 2024 года. Она прогнозирует, что до конца года количество кредитов на первичное жилье по этой программе может превысить 1 тысячу, что свидетельствует о важности первичного рынка в ипотечной программе.

Читайте также: Аренда квартир в Украине: переселенцы смогут получить субсидию

Кроме того, с 16 августа 2024 года вступили в силу важные изменения в программе «еОселя»:

• Упрощение условий для молодежи до 25 лет: первоначальный взнос снижен с 20% до 10%.
• Использование сертификатов «еВідновлення»: их можно применять как первоначальный взнос для получения ипотеки по программе.
• Расширение условий для внутренне перемещенных лиц (ВПЛ): программа теперь распространяется и на ближайших родственников первой степени родства.

Читайте также: Налоги на недвижимость: кто и сколько должен заплатить

• Ограничения по имуществу: кандидат на участие в программе может получить кредит, если за 12 месяцев до подачи заявки он не продавал недвижимость, а суммарная площадь его жилья не превышает 52,5 м² на одного человека (с добавлением 21 м² на каждого последующего члена семьи). Исключение составляют объекты, поврежденные или уничтоженные в результате войны.
• Изменение ипотечных ставок: общая ставка в 7% сохраняется на первые 10 лет, а затем повышается до 10%. Для льготных категорий (военнослужащие, учителя, медики) ставка 3% будет действовать первые 10 лет, затем она вырастет до 6%.

Эти изменения значительно расширяют доступ к программе для разных категорий населения, что способствует дальнейшему развитию ипотечного кредитования в Украине.

Ранее мы писали, что война в Украине находится в точке невозврата.