Сегодня многие выбирают именно кредит под залог недвижимости, так как эта форма финансовых взаимоотношений в 99% случаев самая выгодная. В Киеве, например, таким образом кредитуется малый и средний бизнес, не упускают шанс получить деньги на лояльных условиях и физические лица. Учитывая стоимость и ликвидность квартир в Киеве, Вы можете легко рассчитывать на очень крупную сумму, а при правильном выборе кредитора – на низкую ставку. Где дают кредит наличными в Киеве под залог, и как найти оптимальное предложение в 2024 году?

Важные нюансы в договоре кредита под залог недвижимости

       Кредитный договор в случае залога недвижимости подразумевает достаточно простые условия для обеих сторон. Заемщик обеспечивает свою платежеспособность фактом залога, взамен получает более лояльные параметры кредитования, например, низкую ставку или длительный срок погашения. Кроме того, займ под залог менее отягощен дополнительными платежами, которые страхуют финансовую компанию от потери средств. 

       Тем не менее, рекомендуем обратить внимание на такие нюансы при оформление договора:

1. Вид процентной ставки – гораздо лучше, если она будет фиксирована на весь период кредитования;

2. Размер реальной процентной ставки – кредитор часто указывает номинальную ставку, попросите представителя финансовой компании предоставить данные о реальных процентах и рассчитайте общую стоимость кредита;

3. Ограничения на недвижимость – иногда в договорах есть пункты, ограничивающие эксплуатацию объекта залога до момента погашения задолженности;

4. Штрафы – очень важный пункт, разберитесь со всеми потенциальными штрафами, так как они могут принести массу неприятностей. Например, если Вы на 1 день просрочили платеж или забыли оплатить какую-то небольшую комиссию;

5. Форс-мажоры – внимательно изучите эти подпункты, они обычно находятся в разделе “Права и обязанности”. 

Принципы выбора хорошего кредитора в 2024 году

       Если Вас интересуют кредиты наличными в Киеве, то в 2024 году наиболее перспективный вариант с финансовой точки зрения является займ под залог в частной финансовой компании. При рассмотрении кредитной организации обращаем внимание на такие факторы:

• Опыт работы кредитора на рынке;
• Есть ли реальные отзывы живых людей (например, в Google Maps); 
• Все ключевые параметры договора – ставка, срок, сумма, дополнительные расходы;
• В какие сроки кредитор может выдать деньги (если ситуация экстренная);
• Какие требования к заемщику и объекту залога.

Самый выгодный кредит наличными в Киеве 

      Кредиты наличными в Киеве сегодня выдает одна из самых популярных ны рынке компаний – “Кредит 112”, которая обеспечивает финансовую поддержку физических лиц и бизнеса в Украине уже почти 20 лет. 

В чем преимущества займа под залог в “Кредит 112”?

• Очень большая сумма – до 30 000 000 гривен;

• Выдают до 80% от цены залога;

• Рассматривают заявку за 10-15 минут;

• Одобрение в 99% случаев;

• Низкая фиксированная ставка – всего 1.5%;

• Нет лишних комиссий и штрафов;

• При форс-мажорах дают отсрочку на срок до 90 дней.

       В “Кредит 112” Вы можете оформить займ под залог недвижимости и получить деньги наличными буквально в тот же день. Чтобы узнать больше подробностей или оставить заявку, напишите менеджеру на сайте компании или свяжитесь по телефону +38-063-112-5-112. 

Пример расчёта стоимости кредита

Сумма кредита: 200 000 гривен;

Процентная ставка: 18% годовых;

Стоимость залогового объекта: 400 000 гривен;

График погашения: только проценты;

Срок кредитования: 12 месяцев.

Затраты на оформление кредита

Нотариус услуги:

Договор ипотеки: 0,1% от стоимости залога + 2000 грн.

Договор займа: 1% от суммы займа + 2000 грн.

Общая переплата за 12 месяцев без учёта суммы кредита: 42 400 грн.

С учётом процентов и суммы кредита: 242 400 грн.

Сумма переплаты может быть меньше в связи с досрочным погашением тела кредита.

За досрочное погашение комиссии и штрафы не взымаются.

Согласно Договора о предоставлении услуг от 04.03.2024 года, и свидетельства о регистрации финансового учреждения Кредитного союза «ЗАРАЗ» серия КС № 943 от 01 декабря 2011 года, выданное на основании распоряжения № 711 от 01 декабря 2011 года Государственной комиссии по регулированию рынков финансовых услуг Украины