Цены на сельскохозяйственную землю в Украине продолжают расти, несмотря на сложные условия, связанные с войной. Эксперты и участники рынка считают, что этот восходящий тренд сохранится до конца года и продлится в 2025 году.

Читайте также: Рынок земли в Украине: продажи превысили довоенные показатели

По данным компании «Твоє Коло», с начала года средняя стоимость земли увеличилась в пределах 10%. На общую ценовую динамику влияют как негативные, так и положительные факторы: военные действия и неопределенность для инвесторов с одной стороны, а с другой — возможность юридическим лицам приобретать землю, что привлекло новых игроков.

Кроме того, в регионах с высокой конкуренцией среди аграриев наблюдается рост цен, в то время как в областях с одним крупным производителем рынок остается более стабильным. Эксперты предполагают, что в центральных регионах цены могут подняться на 5-10% до конца года, а в 2025 году продолжится умеренный рост цен и арендных ставок.

Читайте также: Украинцы могут потерять право на землю с 2025 года: кого касается

Коммерческий директор компании «Твоє Коло» Егор Лесничий прогнозирует, что стоимость земли в центральных регионах в следующем году может вырасти на 8-10% в долларах или 15-20% в гривнах. Ограниченное количество привлекательных участков усилит конкуренцию, что также поддержит рост цен. Ожидается и повышение арендной стоимости, в том числе благодаря государственным аукционам, которые приводят к пересмотру нормативной денежной оценки земли, влияя на ставки аренды.

Кроме того, спрос на землю может резко увеличиться после окончания войны. Руководитель проекта «Kupy Pay» компании Concorde Capital Владимир Радько отметил, что состояние рынка земли сейчас во многом зависит от возможностей агропроизводителей продолжать свою деятельность, экспортировать продукцию и от темпов разминирования сельхозземель на освобожденных территориях.

Ранее мы писали, что в Минагрополитики уверены, что земли будут расти в цене. В частности, цена на землю будет повышаться и ее ежегодный рост составит 7-10%.