В последнее время понятие “лизинг” расширяет свои границы. Сегодня в Украине начинает набирать популярность лизинг недвижимости.

В двух словах о лизинге недвижимости. Лизинг квартиры — это современная альтернатива покупке квартиры в ипотеку. Услуга предусматривает длительную аренду жилья с правом его выкупа в конце срока. Основное преимущество недвижимости в лизинг перед арендой жилья состоит в том, что физическое лицо каждый месяц вносит платежи, и их сумма засчитывается в стоимость квартиры.

Как купить недвижимость в лизинг
Чтобы приобрести недвижимость в лизинг, физическому лицу нужно:

1. выбрать лизинговую компанию;
2. изучить и проанализировать условия договора;
3. подписать лизинговый договор.

Документы, необходимые для оформления лизинга недвижимости:

●      паспорт;

●      идентификационный код;

●      документы (паспорт и идентификационный код  и согласие супруга/ супруги);

●      официальная справка, подтверждающая доходы.

Требования к лизингополучателю:

●      возраст от 18 до 75 лет;

●      наличие постоянного источника дохода ;

●      положительная кредитная история.

Отличия между условиями лизинга жилья и условиями ипотеки

Если вы решаете, как лучше поступить: взять ипотеку или купить квартиру в лизинг, вам стоит знать следующее.

Жилье в лизинг — это:

●      нахождение недвижимости в собственности лизинговой компании до внесения последнего платежа;

●      возможность сдавать в аренду;

●      доступные проценты по выплатам

●      удобный график платежей;

●      реальный сервис страхования

Взять ипотеку — это:

●      переход недвижимости в собственность заемщика после оформления договора;

●      невозможность сдачи жилья в аренду;

●      по ипотеке высокие проценты

●      возможно изменение ставки по ипотеке

●      номинальный сервис страхования

6 преимуществ лизинга перед ипотекой:

1. Более низкая ставка. Максимальная ставка по лизингу — 7 %, а средние ставки по ипотеке — 10 %;
2. Упрощенный пакет документов;
3. Ипотека = проценты. Всегда высокие (10-30%). А по лизингу первый взнос составляет до 10 %;
4. Комфортный индивидуальный график платежей;
5. Неизменная стоимость недвижимости;
6. Страховка от внезапного выселения и поднятия арендной платы хозяином квартиры.

На каких условиях можно купить квартиру в лизинг?

●      Срок лизинга составляет от 1 года до 20 лет. Финансируется не более 80% от стоимости жилья. Требуются поручитель.

●      Возраст получателя лизинга — от 18 лет, возраст на момент окончания срока лизинга — до 75 лет.

В жилье, приобретенном в лизинг можно жить, делать ремонт, прописывать родственников. Если лизингополучатель умер, его родственник имеет право переоформить договор на себя.

А что будет, если купить недвижимость в лизинг и не платить? В случае возникновения обоснованных финансовых трудностей, лизингодатель может дать отсрочку выплаты. Выселение — это крайняя мера.

Итак, если вы планируете приобрести собственное жилье, но условия ипотеки вам не подходят, то лучшим решением для вас будет приобрести недвижимость в лизинг.

Получить более подробную информацию о компании, предоставляемых услугах и условиях оформления договора вы можете на официальном сайте «ЭСКА Капитал» – eskacapital.com, или по номерам телефона: 044-228-88-58, 044-333-89-58.