Выбрать квартиру в старом доме проще. Это уже состоявшееся здание с готовой инфраструктурой и известными проблемами. Касается это не только технических и строительных характеристик объекта, а в том числе людей проживающих в нем.

С новостройками дела обстоят сложнее. Связано это со следующим:

• Даже в провинции на рынке работает несколько строительных организаций. Не каждая работает по европейским стандартам. Большинство задействует эконом-технологии, которые, тем не менее, нарушаются.
• Многоквартирные дома заселяются долго, а поэтому покупатель не может знать, с кем ему придется жить бок-о-бок. Высок риск попасть в дома с неблагополучными лицами и асоциальными личностями.
• Делать выводы о перспективах инфраструктуры микрорайона трудно. Не факт, что строительство и обустройство будет завершено в срок или вовсе продолжится. Это высок риск купить квартиру в объекте, который в дальнейшем превратится в городской отшиб.

Что оценивать при осмотре здания?

О качестве строительства могут рассказать следующие критерии:

• Газон и тротуар. Если газон находится выше тротуара, это приведет к быстрому разрушению асфальтового покрытия. По правилам и стандартам тротуар делается выше, благодаря чему почва питается влагой, а рядом не возникает луж.
• Подъездная организация. Наличие высоких пандусов, подиумов и лестниц – это недостаток. В зимнее время это станет препятствием для мам с колясками и для пенсионеров. Кроме того, важно, чтобы мусорные контейнеры не встраивались в рядом стоящие помещения, находились либо под землей, либо на отдельной зоне, защищенной от птиц.
• Придомовая территория. Комфортно, если внутри дома не предназначено места для парковок. В многоквартирных домах попросту не хватит места для всех автомобилей. Профессиональные застройщики, ориентирующиеся на Европу, стараются организовать садовую зону, а не место для хранения машин.
• Коммерческая инфраструктура. Микрорайон превращается в гетто, потому что днем пустеет и становится оптимальным вариантом для злоумышленников. Наличие кафе, баров, ресторанов, магазинов и других учреждений возвращает в микрорайоны жизнь. Это первое условие того, чтобы новостройки не превратились в периферию.
• Количество этажей и внутренняя организация. Стоимость квартир в малоэтажных зданиях растет. Это связано с тем, что живет там гораздо меньше людей, что уменьшает вероятность конфликтов и проблем между жильцами. В высотках, в том числе наблюдается проблема уборки и чистоты. Управляющие компании попросту не могут тратиться на несколько дворников, чтобы привести в порядок 20-этажный ЖК.

Как выбрать квартиру за 5 минут?

Экономить на покупке жилья сайт dom ria не рекомендует. Все же это приобретение в перспективу. Задача в том, что нужно купить квартиру, которая не потеряет в цене, спустя 5-10 лет, а может даже и подорожает.

В этом помогут профессиональные агентства. Специализированная компания предлагает всестороннюю поддержку. Переплата высока, но взамен клиент получает жилье, соответствующее личным предпочтениям и отвечающее нынешним трендам и тенденциям.

Найти партнера можно через DOM.RIA. Сайт работает по Украине и размещает объявления со всех уголков страны. Это могут быть не только агентства, но и частники, которые самостоятельно продают жилье.

На DOM.RIA можно сравнить разные варианты квартир и новых домов. Это поможет найти ключевые отличия, определить недостатки и преимущества каждого объекта. За счет этого можно минимизировать риски при оформлении сделки.